1.更换房地产登记证需要哪些材料和程序？

更换房地产登记证所需材料：申请人只需携带身份证、原房地产证、土地证即可更换。不动产权证是房产证吗。

具体材料：房产证和不动产权证有什么区别。

登记申请；房产证必须换不动产证。

申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；

相关房地产所有权来源证明、登记原因证明文件、房地产所有权证明；

房地产界址、面积等材料；

解释与他人利益关系的材料；

《不动产登记暂行条例实施细则》规定的法律、行政法规和其他材料。

房地产证和房地产证的区别:

新的房产证比现在的房产证更详细，明确规定了使用寿命。

房产证上写着房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋和土地状况；与房地产相比，房地产产权证增加了激光区、房地产编号和使用寿命。

写你的名字不等于你的房子。你的房产证上有你，但这并不意味着房子是你的。房产证升级为房产证后，房产所有权的最高效率来自房产登记。

房屋作为房地产产权，其设立、变更、转让、消除，需要依法登记，未经登记，不具有法律效力。不动产证和房产证哪个好。

因此，房产证上的名字毫无意义，房产登记簿上的名字标志着房产的真实所有权。

2.更换旧房产证需要哪些手续？

1.旧房产证更换新房产证流程:1。申请；2.询问和接受；3.初审；4.审批；5.维修证书；6.收费；7.记录在登记簿上；8.发证。二、受理条件：1、《私有房屋所有权登记申请书》。2.有共有人的，还需提交《房屋所有权证》。三、房屋平面图。4、申请人身份证复印件（核原件）、委托书原件、受托人身份证复印件（核原件）、委托书原件（法定代表人签字并加盖单位公章）、法定代表人身份证、营业执照或组织机构代码证、受托人身份证复印件（核原件）。不合格的单位应当提交上级法人的授权书。5.土地、房屋有抵押的，应当提交抵押权人同意更换(验)《房屋所有权证》的证明。

3.如何办理房产证怎么办？

不动产证和房产证的区别。

4.更换旧房产证需要哪些手续？

1.旧房产证更换新房产证流程:1。申请；2.询问和接受；3.初审；4.审批；5.维修证书；6.收费；7.记录在登记簿上；8.发证。二、受理条件：1、《私有房屋所有权登记申请书》。2.有共有人的，还需提交《房屋所有权证》。三、房屋平面图。4、申请人身份证复印件（核原件）、委托书原件、受托人身份证复印件（核原件）、委托书原件（法定代表人签字并加盖单位公章）、法定代表人身份证、营业执照或组织机构代码证、受托人身份证复印件（核原件）。不合格的单位应当提交上级法人的授权书。5.土地、房屋有抵押的，应当提交抵押权人同意更换(验)《房屋所有权证》的证明。